Warmmiete 630 €
Zimmer 2
44651 Herne
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 480 €
Badezimmer: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist durch lediglich vier Stufen im Eingangsbereich nahezu barrierefrei erreichbar – ideal für Senioren, Paare oder auch als komfortable WG-Lösung. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Sämtliche Räume wirken hell, freundlich und einladend. Ein besonderes Highlight ist die flexible Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer, die sich optimal als Schlafzimmer eignen. Dadurch ist die Immobilie sowohl für eine klassische Nutzung als auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft geeignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Keller. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: ⭐ Highlights auf einen Blick Frisch kernsaniert (Erstbezug nach Sanierung) Flexible Nutzung: WG oder klassische Wohnung Zwei gleich große Schlafzimmer Küche mit Platz für Essecke Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche Erdgeschosslage Nahezu barrierefrei (nur 4 Stufen) Eigener Kellerraum Gute Infrastruktur & ÖPNV-AnbindungEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Herne-Wanne in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Parkplätze stehen vor dem Haus und in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von K. K. - privater Anbieter