Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 10
56073 Koblenz
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Koblenz-Lay. Das Gebäude wurde ca. 1969 errichtet und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 295 m² und verteilt sich auf Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 506 m². Auf dem Grundstück stehen 4 Außenstellplätze für die Bewohner zur Verfügung.Die jährliche Ist-Miete beträgt aktuell ca. 32.400 €, sodass sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger eignet. Zusätzlich besteht Entwicklungspotenzial, beispielsweise durch zukünftige Modernisierungen oder mögliche Anpassungen der Mietstruktur.Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet damit einen besonderen Wohnkomfort. In der Erdgeschossebene befindet sich ein großzügiger Lager- bzw. Abstellraum, der ehemals als Garage genutzt wurde. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über separate Kellerräume je Wohneinheit sowie einen Heizungs-, Wasch- und Trockenraum.Optional besteht die Möglichkeit zum zusätzlichen Kauf der angrenzenden, ebenfalls vollständig vermieteten Immobilie, was ein attraktives zusätzliches Investitions- und Entwicklungspotenzial darstellt.Das Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine solide vermietete Bestandsimmobilie mit Perspektive für zukünftige Wert- und Mietentwicklung suchen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das elektronische Kontaktformular.Ähnliche Angebote
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