Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 8

77799 Ortenberg

Größe 280 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine äußerst interessante Gelegenheit. Mit zwei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage.Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen mit funktionalen und gut nutzbaren Grundrissen. Eine Einheit ist aktuell vermietet und sorgt bereits für laufende Einnahmen, während die zweite Wohnung frei zur Verfügung steht. Dadurch bietet sich eine attraktive Kombination aus sofortiger Nutzung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Das Gebäude befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Insbesondere Bäder, Oberflächen sowie Teile der technischen Ausstattung bieten Raum für Modernisierungen. Gerade hierin liegt eine große Chance für Käufer, die durch Renovierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie nachhaltig steigern möchten.Zum Haus gehören eine Doppelgarage, ein voll nutzbarer Keller sowie weitere praktische Nebenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die vorhandene Ölheizung wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt. Zusätzlich steht ein eigener Tiefenbrunnen zur Verfügung, was sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirken kann.Die Immobilie richtet sich besonders an Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen und bereit sind, durch Modernisierung und individuelle Gestaltung zusätzlichen Wohnwert zu schaffen. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem – dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse sowie ausführliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu