Kaufpreis 1.299.000 €

Zimmer 3

80804 München

Größe 107 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2018 fertiggestellten Wohnensembles in begehrter Lage an der Leopoldstraße - unmittelbar am neugestalteten Schwabinger Tor. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, eine stilvolle Ausstattung sowie eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens - mitten in Schwabing.Die Wohnung wird zum 30.04.2026 leer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ohne Umwege in eine moderne und repräsentative Immobilie einziehen möchten.Ein besonderes Highlight ist die attraktive Süd-West-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre bis in die Abendstunden sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt durch die offene Gestaltung ein zeitgemäßes, urbanes Wohngefühl. Bestandteil des Angebots ist zudem die hochwertige Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank.Das Elternschlafzimmer verfügt über eine maßgefertigte, begehbare Ankleide vom Schreiner und schafft damit einen besonders komfortablen Rückzugsort. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer - eines mit bodengleicher Dusche, das andere mit Badewanne - bieten zusätzlichen Wohnkomfort und hohe Alltagstauglichkeit.Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, ein dezentrales Lüftungssystem sowie eine angenehme Fußbodenheizung mit geschmackvollem Eichenholz-Parkettboden in allen Wohnräumen runden die hochwertige Ausstattung ab.Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage komplettieren dieses attraktive Angebot.Genießen Sie modernes und komfortables Wohnen in einem der dynamischsten Quartiere Münchens - ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben, hochwertige Architektur und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

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