Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

76593 Gernsbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Frei ab: 4. Mai 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

"Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung. Die gesetzlich erforderlichen Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt und bei Besichtigungen vorgelegt."Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit großer Loggia und zwei Zugängen in ruhiger Lage von Gernsbach-Scheuern. Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern im beliebten Ortsteil Gernsbach-Scheuern.Mit einer Wohnfläche von rund 98 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Die großzügige Diele bildet das zentrale Element und erschließt alle Räume.Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und ein Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer.Das separate Esszimmer kann bei Bedarf wieder als eigenständiges Zimmer abgetrennt werden - ideal für Familien oder Homeoffice.Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Die großzügige, überdachte Loggia mit ca. 16,41 m² ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus zugänglich. Dadurch entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl mit fließendem Übergang nach draußen.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

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