Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 11
91580 Petersaurach
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Frei ab: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um den alten Bahnhof Wicklesgreuth in Petersaurach. Das Bahnhofsgebäude stammt aus dem Jahre 1890 und steht unter Ensembleschutz. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 406 m² aufgeteilt auf 2 ausgebauten Etagen mit 4 gut geschnittenen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die an die DB Station & Service AG vermietet ist. Die Mieteinnahmen im Erdgeschoss belaufen sich p.a. auf 11.249,76€. Die 4 Wohneinheiten lassen sich mit einer Kaltmiete von ca. 35.700€ p.a. Vermieten! Insgesamt können Sie von einer Mietrendite in Höhe von ca. 8,67% ausgehen. Eine Kapitalanlage mit attraktiver Rendite!So funktioniert es
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