Warmmiete 750 €
Zimmer 2
78078 Niedereschach
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dachgeschoss Einliegerwohnung zu vermieten Willkommen in Niedereschach (78078)! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 45 Quadratmetern alles, was Singles und Paare benötigen, um sich wohlzufühlen. Mit einem modernen Badezimmer und einer neuen modernen Einbauküche, und einem eigenen Garten ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die sowohl Komfort als auch Natur schätzen. Einliegerwohnung – 2 Zimmer – 45 m² & 2 x Stellplatz Diese neu renovierte Einliegerwohnung im Dachgeschoss, befindet sich in ruhiger Nebenstraße in 78078 Niedereschach. Ideal für Singles oder junge Paare. Nur an Nichtraucher, Haustiere müssen abgesprochen werden. Katzen wegen Allergie vom Vermieter nicht möglich, Vermieter hält in seiner Wohnung darunter einen ruhigen gut erzogenen Hund. Der Garten kann teilweise mit genutzt werden. Ausstattung & Raumaufteilung: 45m² Wohnfläche 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer , Küche, Flur, Tageslichtbad mit Dusche, WC. Heller offener Essbereich mit integrierter Einbauküche, Spülmaschine, Waschmaschine, neuer Vinylboden in allen Räumen, Fliesenboden im Bad. 5 neue Dachfenster. Das Bad wurde 2025 neu erstellt mit bodenebener Dusche. Zentrale Heizung über Fernwärme BEN (energieeffizient & kostensparend) Eingang über gemeinsame Haustüre, Videosprechanlage Kabelanschluss – separat für die Wohnung (eigener Vertrag) muss abgeschlossen werden z.b. für Internet/TV Küche: Hochwertige Einbauküche Monatliche Nutzungsgebühr: 50 € Mietpreis: Kaltmiete: 500 € Nebenkosten (inkl. Heizung/Warmwasser): Abschlag 100€ Die Nebenkosten für Heizung werden pauschal abgerechnet. Die Nebenkosten für Strom betragen 50€ Die Nebenkosten für Wasser betragen 20€ Stellplatz 2x vorhanden 1 Platz für 30€ Aktuelle Warmmiete: 750€ / Monat Nebenkosten für Strom und Wasser, wird nach tatsächlichen Verbrauch berechnet und direkt mit dem Vermieter abgerechnet. Kabelanschluss nicht in Nebenkosten enthalten, durch Vermieter abzuschließen Pflicht für Mieter: Der Mieter verpflichtet sich, während der gesamten Mietdauer folgende Versicherungen nachzuweisen: Haftpflichtversicherung mit Mietsachschäden Hausratversicherung Nachweis über langfristiges Arbeitsverhältnis durch Vorlage Gehaltsabrechnung Mietbedingungen: Nur an Nichtraucher Haustiere nach Absprache Kaution: 2 Kaltmieten Die Lage ist ideal für Pendler und Stadtentdecker. Die nächste Bushaltestelle, Dauchinger Straße, ist nur 450 Meter entfernt und sorgt für eine einfache Anbindung an die Umgebung. In der Nähe finden Sie auch einen Nahkauf-Supermarkt nur 540 Meter entfernt, sowie mehrere Restaurants, die Fussläufig in weniger als 600 Meter zu erreichen sind. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft, die gleichzeitig gut mit Freizeitmöglichkeiten verbunden ist. Zögern Sie nicht! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!So funktioniert es
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