Kaufpreis 715.000 €
Zimmer 7
98693 Ilmenau
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und zusätzlichem Balkon, 7 Zimmern, teilweise Einbaumöbel und komplett möbliert. Ein komplettes südseitiges Photovoltaik-Dach sowie der Wintergarten sind die Sonnen-Kraftwerke und somit wird das Gebäude selbst versorgt (Plusenergie) + zusätzlicher 3-Seiten Kamin im EG. Die energetische Jahresbilanz beträgt durchschnittlich ca. 14000 KWh, d.h. bei 40 Cent pro Kilowattstunde sind das ca. 5.600,- € im Jahr.Der erzeugte Strom wird über eine Infrarot-Wärme-Flächenspeicherheizung dem Gebäude zugeführt. Der Stromüberschuss geht in den 12 KW-Speicher bzw. wird in das öffentliche Netz eingespeist. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über eine Abluft-Wärmepumpe. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine automatische Komfort-Premium Gebäudelüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Wohnfläche von 201 m² und zusätzlicher 54 m² Nutzfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss sowie den ebenerdigen Keller. Alle 3 Etagen wären auch als selbstständige Wohneinheiten, als Ferien- oder Gästehaus nutzbar.Ein pflegeleichter Garten mit Alpinum und Wasserlauf sowie eine große überdachte Terrasse (zum Öffnen und schließen.)Eine Doppelgarage ist direkt an das Haus angebunden inkl. Wallbox.Des Weiteren sind noch 4 weitere Stellplätze vorhanden.So funktioniert es
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