Warmmiete 2.750 €
Zimmer 6
45138 Essen
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohnobjekt für Ihre Familie befindet sich in einem im Jahr 2026 umfangreich sanierten Haus in beliebter Lage von Essen-Huttrop – bereit zum Erstbezug nach Sanierung. Die modernisierten Räume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken, Echtholzparkett im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss und neuen Sanitäranlagen, welche dem Zuhause eine besondere Großzügigkeit verleihen. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen! Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem einladenden Flurbereich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Ess- oder Arbeitszimmer mit Gartenblick. In der frisch renovierten Küche befindet sich bereits eine neue Einbauküche inkl. großem Kühlschrank – von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten auf der Südwestseite, der zum Spielen für die Kleinen oder für gemeinsame Familienabende im Freien einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit viel natürlichem Licht und direktem Zugang zum Balkon, von dem aus man den Garten überblickt. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das wahlweise als Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Durch den Flur erreicht man ein zweites, getrennt liegendes Kinderzimmer – ideal für mehr Privatsphäre im Familienalltag. Abgeschlossen wird diese Etage durch ein frisch saniertes Badezimmer mit geräumiger Dusche (neue Glaswände für die Dusche werden momentan installiert). Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Raum mit Wasseranschluss, der sich hervorragend als Zimmer für das älteste Kind oder als Gästezimmer eignet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer sowie ein Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dient und perspektivisch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großen Keller mit reichlich Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und mehr. Im Keller befindet sich zudem eine Waschküche mit Dusche (Sanierung momentan in Planung) – praktisch für den Alltag und besonders im Sommer eine willkommene Erfrischung nach dem Garten oder nach sportlichen Betätigungen. Beheizt wird das Haus über eine kürzlich sanierte Gaszentralheizung. Eine an das Haus angrenzende Garage mit Zugang zum Garten kann optional dazu gemietet werden. Vor der Garage ist weiterhin noch genügend Platz, um ein weiteres Fahrzeug abzustellen. Lage: Das Haus befindet sich im bei Familien beliebten Stadtteil Essen-Huttrop – einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich, die dennoch hervorragend an das städtische Leben angebunden ist. Das Viertel überzeugt durch seine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Tag an willkommen fühlt. Für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, sodass die täglichen Schulwege kurz und sicher sind. Eine weitläufige Parkanlage in unmittelbarer Nähe schafft Raum zum Spielen, Toben und Erholen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Auch in puncto Mobilität lässt die Lage keine Wünsche offen: Gleich mehrere Haltestellen in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Essener Stadtzentrum. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A40 und A52. Kurzum: Huttrop vereint eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit allem, was das städtische Leben zu bieten hat.