Kaufpreis 947.000 €

73732 Esslingen am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Großzügiges Baugrundstück in aussichtsreicher Halbhöhenlage mit freiem Blick über das Neckartal - bei klarer Wetterlage bis zur Schwäbischen Alb. Allein oder gemeinsam nutzbar. Objekt Das Grundstück liegt in aussichtsreicher Halbhöhenlage von Esslingen-Liebersbronn mit freiem Blick über das Neckartal bis hin zur Schwäbischen Alb bei guter Wetterlage. Die erhöhte Lage und der weite Blick verleihen dem Grundstück eine besondere Qualität, die in dieser Form nur selten verfügbar ist.Das Gesamtareal umfasst ca. 2.458 m² und setzt sich aus einer großzügigen bebaubaren Gebäude- und Freifläche mit ca. 1.246 m² sowie angrenzenden Garten- und landwirtschaftlichen Flächen zusammen. Diese Kombination schafft Weite, Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre mit langfristigem Erholungswert.Das Grundstück eignet sich sowohl für den alleinigen Erwerb durch eine Privatperson als auch für eine gemeinschaftliche Nutzung. Im Rahmen des geltenden Bebauungsplans sind unterschiedliche Bebauungskonzepte denkbar, beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei separate, eingeschossige Wohneinheiten (z. B. Bungalows), jeweils mit attraktiven Außenflächen und Blickbezug.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäude, das nicht mehr dem heutigen Standard entspricht und sich ideal für einen Abriss und eine individuelle Neubebauung anbietet. Die leicht hanglagige Topografie unterstützt architektonisch anspruchsvolle Konzepte sowie Terrassen- und Gartenlösungen in Süd-/Westausrichtung.Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und bietet eine verlässliche Planungsgrundlage für private Bauherren. Dank der voll erschlossenen Lage und der gewachsenen Nachbarschaft handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Weitblick, Ruhe und hoher Lebensqualität zu realisieren.

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