Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 1
42499 Hückeswagen
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Frei ab: 25. März 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Hückeswagen, die eine charmante ländliche Atmosphäre ausstrahlt, befindet sich diese ansprechende und vielseitige Immobilie. Sie bietet hervorragende Möglichkeiten für Selbstnutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.400 m² stehen zwei separate Haushälften, die beide über eigene Eingänge verfügen. Hinzu kommen mehrere Nebengebäude, eine großzügige Halle sowie weitläufige Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die erste Haushälfte erstreckt sich über rund 80 m² Wohnfläche und verfügt zudem über zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss und im Wintergarten. Im hellen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche sorgt ein einladender Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt sowohl ein Schlafzimmer als auch ein Kinderzimmer, während der beheizte Wintergarten einen direkten Zugang ins Freie ermöglicht. Im Dachgeschoss sind zwei kleinere Zimmer und ein Badezimmer untergebracht, das momentan als Abstellfläche genutzt wird. Die genehmigte große Halle bietet viel Raum und Flexibilität, ob für Lager-, Werkstatt- oder Hobbyzwecke, und überzeugt mit Stauraum auf verschiedenen Ebenen. Der nicht denkmalgeschützte Zwischenbau kann aktuell nicht als Wohnraum genutzt werden, hat jedoch Potenzial als Lagerfläche oder könnte nach entsprechender Sanierung Wohnraum bieten. Die zweite Haushälfte ist ideal für Mehrparteienwohnkonzepte geeignet und bietet eine modernisierte Hauptwohnung mit separatem Eingang und vier gut geschnittenen Zimmern. Zusätzlich gibt es eine kleine vermietete Einheit in einem älteren Anbau sowie einen Rohbauzustand, der durch einen separaten Zugang besticht und ideal zur Fertigstellung für Eigenbedarf oder Vermietung ist. Im Außenbereich erstreckt sich ein etwa 800 m² großer Teil des Grundstücks, der sanft am Hang positioniert ist. Eine großzügige Terrasse lädt beide Haushälften zur gemeinschaftlichen Nutzung ein und wird ergänzt durch einen Schuppen für Gartengeräte, einen Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Freien.