Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
64760 Oberzent
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Oberzent bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Eigenheim, Ferienhaus oder als Kapitalanlage mit zusätzlicher Einnahmequelle.Eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft genießen Sie hier Ruhe, Erholung und Lebensqualität - ein echtes Zuhause für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.Die Immobilie umfasst zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen, wodurch sich flexible Wohn- und Vermietungskonzepte realisieren lassen. Die Einliegerwohnung kann sowohl dauerhaft vermietet als auch als Ferienwohnung genutzt werden und bietet somit die Möglichkeit, einen Teil der Darlehensrate durch Mieteinnahmen zu refinanzieren.Im Jahr 2021 wurde das Haus umfangreich teilsaniert. Dabei wurden unter anderem: - neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut - moderne Badezimmer installiert - eine neue Elektroheizung verbaut - neue Bodenbeläge verlegt - sowie eine neue Küche in der oberen Wohnung integriertEin besonderes Highlight ist die groß dimensionierte Photovoltaikanlage auf dem Dach, die über den Anbieter Enpal gemietet ist. Der bestehende Vertrag kann unkompliziert übernommen werden und bietet langfristige Vorteile im Hinblick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.Die obere Wohnung kann auf Wunsch möbliert übergeben werden und eignet sich somit ideal für eine sofortige Nutzung - sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Ferienwohnung.So funktioniert es
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