Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 10
75015 Bretten
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im beliebten Wohngebiet Wanne in Bretten. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnumfeld.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Der Hauptwohnbereich im EG sowie DG des Hauses steht aktuell leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine Eigennutzung oder eine flexible Vermietung. Die separate Einliegerwohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und stellt eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle dar.Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung als auch für drei separate Wohneinheiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung.Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten mit Terrasse, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Eine Doppelgarage rundet das Angebot komfortabel ab und bietet ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Zum Anwesen gehören zahlreiche Ausstattungs- und Sondermerkmale, darunter eine Einbauküche, der Kaminofen, Regale im Keller und Garage, Badmöbel, Gartenhaus sowie weitere Ausstattungen. Diese Ausstattungsgegenstände werden zusätzlich zum Kaufpreis zu einem Gesamtpreis von 30.000 Euro mitveräußert.Insgesamt handelt es sich um eine äußerst interessante Immobilie mit viel Potenzial in hervorragender Lage von Bretten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten eröffnet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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