Kaufpreis 775.000 €
85579 Neubiberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer besonders ruhigen Anliegerstraße von Neubiberg erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 855 m², das in zwei gleich große Teile mit jeweils ca. 427,5 m² aufgeteilt ist. Eine Hälfte des Grundstücks ist bereits reserviert, während die andere Hälfte noch zum Kauf zur Verfügung steht - eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein naturnahes, sicheres und nachbarschaftlich geprägtes Wohnumfeld schätzen.Die Lage in einer reinen Anwohnerstraße garantiert maximale Ruhe, keinen Durchgangsverkehr und ein besonders kinderfreundliches Umfeld - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein grünes Umfeld legen. Der durchdachte Zuschnitt des noch verfügbaren Grundstücksteils bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob mit einem schönen Garten, einer sonnigen Süd-West-Terrasse oder individuellen Außenanlagen.Für das Grundstück liegt bereits eine Planung der Firma Regnauer Hausbau vor. Vorgesehen ist die Bebauung mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften mit moderner, zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und einem nachhaltigen energetischen Konzept. Die Umsetzung im KfW-Effizienzhaus-Standard 40 ist dabei grundsätzlich vorgesehen und bietet die Grundlage für niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Wohnklima.Die Planung eignet sich ideal für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften. Alternativ besteht die Möglichkeit, den noch verfügbaren Grundstücksteil individuell - auch mit einem eigenen Bauunternehmen - zu bebauen.Sprechen Sie uns gerne darauf an.Bei dem Angebot handelt es sich um ein unbebautes Teilgrundstück. Zur Veranschaulichung möglicher Bebauungsoptionen dienen Visualisierungen und Planungsunterlagen eines externen Hausherstellers. Diese stellen keine rechtsverbindliche Bauverpflichtung oder Bauzusage dar. Ein Erwerber ist nicht verpflichtet, mit dem vorgeschlagenen Bauunternehmen zu bauen. Sollte sich ein Käufer nach Erwerb des Grundstücks freiwillig für eine Zusammenarbeit mit der Firma Regnauer entscheiden, erfolgt dies ausschließlich auf Grundlage eines gesondert abzuschließenden Werkvertrags zwischen Erwerber und Bauunternehmen. Die von Poll Immobilien GmbH ist an diesem Vertrag nicht beteiligt und übernimmt hierfür keine Haftung.Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem gewachsenen Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines reinen Wohngebiets - eine seltene Kombination aus städtischer Nähe, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Neubiberg.Ähnliche Angebote
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