Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 10
78628 Rottweil
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrere Wohn- und Landwirtschaftsgebäude bilden zusammen ein vielseitig nutzbares Ensemble: - ein vermietestes Zweifamilienhaus, - eine moderne Gastwirtschaft- vermietete Garagen- mehrere Stallungen / Schuppen und landwirtschaftliche GebäudeDas modernisierte Zweifamilienhaus ist derzeit bewohnt und bildet den ruhigen Mittelpunkt des Hofes. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Pelletanlage - solide und zeitgemäß.Ein besonderer Bestandteil der Hofstelle ist die vollständig eingerichtete Vesperstube mit 70 Sitzplätzen, sowie einem Biergarten. Gastraum, Küche und Nebenräume sind vorhanden und ermöglichen eine sofortige Nutzung - etwa als Treffpunkt, Vereinsraum oder geselliger Mittelpunkt für gemeinsame Aktivitäten.Mehrere Stallungen, Schuppen und Unterstände erweitern das Nutzungsspektrum. Diese Gebäude werden derzeit unter anderem für Pferdehaltung sowie als Unterstand für Wohnwägen genutzt. Dadurch entstehen vielseitige Möglichkeiten - von Tierhaltung über Lagerflächen bis hin zu Hobbynutzung.Der jährliche Ertrag liegt bei rund 40.000€. Darin enthalten ist die Vesperstube, welche aktuell nicht verpachtet ist. Optional können direkt angrenzende Pferdekoppeln mit ca. 34.500m² mit erworben werden, wodurch sich die Hofstelle ideal für Tierhaltung oder gemeinschaftliche Nutzung erweitert.Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Wohnen, Nutzung und gemeinschaftliches Leben zusammenkommen können, bietet diese Hofstelle eine seltene Gelegenheit.Sprechen Sie uns noch heute an!Interessenten mit vorgeprüfter Finanzierung werden bevorzugt berücksichtigt.So funktioniert es
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