Kaufpreis 429.800 €

Zimmer 3

16341 Panketal

Größe 85 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Frei ab: 25. März 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung aus dem Jahr 2003. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit dem neuen Kamin den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist harmonisch integriert und ermöglicht zeitgemäßes, kommunikatives Wohnen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer anbietet, sowie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Galerie, das Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modern ausgestattetes Badezimmer. Die klare Aufteilung sorgt hier für einen ruhigen und privaten Rückzugsbereich. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und darüber hinaus Ausbaureserve für individuelle Bedürfnisse – ob als Hobbyraum, Stauraum oder für weitere Gestaltungsideen. Das 809 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und sehr gepflegt angelegt. Das Haus steht im vorderen Bereich des Grundstücks, sodass sich im hinteren Teil eine großzügige Gartenfläche eröffnet. Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung oder Gartenaktivitäten. Direkt am Haus befinden sich eine Garage sowie ein zusätzlicher Abstellraum, ideal für Kaminholz oder als kleine Werkstatt. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage für die Eigenversorgung. Diese kann gern nach Belieben erweitert werden. 2003 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden die Leitungsstränge erneuert, eine neue Erdgastherme der Marke Wolf inklusive Vorratsspeicher installiert, die Fenster ausgetauscht, die Fußböden erneuert sowie das Badezimmer und Gäste-WC modern gestaltet. Auch das Dach wurde im Zuge der Sanierung überarbeitet, sodass die Immobilie heute sowohl technisch als auch optisch auf aktuellem Stand ist. Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme, umfassender Modernisierung und funktionalem Grundriss auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der hervorragenden Lage eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in attraktiver und verkehrsgünstiger Umgebung, schön im Grünen, suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir zeigen Ihnen diese gern.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu