Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 3
70435 Stuttgart
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Frei ab: 12. April 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manchmal betritt man eine Wohnung und spürt sofort: Hier möchte ich bleiben.Diese im Jahr 2023 im Rahmen einer Dachaufstockung entstandene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit Wärme, Licht und einem ganz besonderen Lebensgefühl. Hochwertig wurde 2024-2025 alles ausgebaut.Auf ca. 79 m² reiner Wohnfläche und weiterer Nutzfläche (Empore und offene Bühne ca. 30m², Kellerraum ca. 13 m²) entfaltet sich ein harmonisches Zuhause. Aktuell bewohnt der Eigentümer 2 Wohnungen und im DG sind die Kinder zum Lernen, Spielen und Schlafen untergebracht. Ein Stockwerk darunter im 2. OG, wäre ebenso eine Wohnung mit ca. 94 m² frei zum Erwerb. Die Wohnungen befinden sich in einem 4 Familienhaus welches optisch und auch technisch auf den neusten Stand gebracht wurde.Warme Füße an kühlen Tagen schenkt die angenehme Fußbodenheizung, während die 2024 installierte Klimaanlage im Sommer für erfrischende Leichtigkeit sorgt. Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet:Eine leistungsstarke 21 kWp Photovoltaikanlage, Dachflächenfenster mit integrierten Solarpanelen, eine 16 cm starke Außendämmung aus Mineralwolle uvm.Ein besonderes Highlight ist das charmante ca. 20 m² große Studio, das über eine elegante Holztreppe erreichbar ist...unvorstellbar aber wahr! Sichern sie sich gleich einen Termin!Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Zuhause über den Dächern in guter Lage von Zuffenhausen. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 06.08.2035, Klasse D, 100,06 kWh/(m²*a), GasDer Energieausweis gilt für das gesamte Haus. Durch die umfangreiche Modernisierung/Sanierung 2023-2024 fällt die Energiebilanz für diese Wohnung deutlich besser aus.Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!Ähnliche Angebote
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