Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 16
56073 Koblenz
Größe 473 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus im Stadtteil Koblenz-Lay. Das Gebäude verfügt über 8 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 473 m² und ist langfristig vermietet. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt ca. 46.320,00 €.Das ursprüngliche Gebäude stammt aus ca. 1930 und wurde 1952 teilweise abgerissen und wiederaufgebaut sowie in den darauffolgenden Jahren ab 1970 bis 2000 umgebaut und erweitert.Auf dem Grundstück stehen 2 Außenstellplätze für die Bewohner zur Verfügung.Optional besteht die Möglichkeit zum weiteren Kauf der angrenzenden, ebenfalls vollständig vermieteten Immobilie, was ein attraktives zusätzliches Investitions- und Entwicklungspotenzial darstellt.Mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 46.320,00 € handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur. Durch die Historie des Gebäudes sowie die bereits durchgeführten Modernisierungen besteht ein interessantes Entwicklungspotenzial, etwa durch weitere Optimierungen, energetische Maßnahmen oder perspektivische Anpassungen der Mieten.Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das elektronische Kontaktformular.