Warmmiete 1.580 €

Zimmer 2

Größe 96 m²

86159 Augsburg

Sonniges, helles Dachgeschoss-Appartement in einem gepflegten Jugendstil-Gebäude. 2 Zimmer, Küche und Bad bieten Komfort mit EBK und separatem WC. Ideal gelegen nahe Wittelsbacher Park und Hauptbahnhof.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.230 €

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Etage: 4

Baujahr: 1890

Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Sonniges, helles Dachgeschoss-Appartement in einem gepflegten Jugendstilgebäude. Die großzügige Raumaufteilung mit 2 Zimmern, Küche und Bad (2 ZKB), sowie ein separates WC bieten viel Komfort. Die ca. 96 m² Wohnfläche überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer bietet Ihnen vollen Komfort mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. In der Küche erwartet Sie bereits eine gepflegte Einbauküche (EBK), die durch einen praktischen, kleinen Abstellraum direkt nebenan ergänzt wird. Ein besonderer Hingucker sind die hochwertigen Bodenbeläge. In den Wohnräumen sorgt edles Bambus-Parkett für ein warmes Ambiente, während Küche und Bad mit pflegeleichten Granit-Fliesen ausgestattet sind. Eine Dachterrasse nach Westen lädt zum Verweilen ein. Besonderheiten: Dachgeschoss mit charmanten Eigenschaften eines Jugendstilhauses Gepflegter Zustand Westterrasse mit Ausblick Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hinweis zur Lärmbeschreibung: Die Lage an der Göggingerstraße kann lärmintensiver sein; ideal für Mieter, die städtische Vorzüge genießen und dennoch nah zum Park wohnen möchten.

Lagebeschreibung

Unweit des Wittelsbacher Parks – grüne Erholung in der Nähe
Direkt an der Göggingerstraße – gute Anbindung
Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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