Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 2
70180 Stuttgart
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichere Kapitalanlage oder Eigennutzung. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und einen herrlichen kleinen Balkon mit Süd-Westausrichtung, auf dem man traumhafte Sommerabende verbringen kann. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar und mit einer Mietrendite von über 4% auch lukrativ für Kapitalanleger. Die Gegend ist bei Mietern aufgrund der ausgesprochen guten Nahversorgung, der guten Freizeitmöglichkeiten und der liebenswerten Umgebung sehr beliebt und nachgefragt. Die Wohnung ist auch zur Nutzung als 2er-WG hervorragend geeignet. Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Eine Einbauküche inklusive Waschmaschine ist bereits vorhanden, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC wird demnächst mit einer neuen Echtglas-Duschkabine modernisiert. Beide Räume (Küche und Bad) sind entsprechend gefliest. Im Eingangsbereich befindet sich der Flur mit einer Gegensprechanlage.Bei Interesse sind Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache und Bestätigung gerne möglich.
Es fallen keine Maklergebühren an.
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Lagebeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in TOP-Lage in Stuttgart-Süd, wenige Gehminuten zum Marienplatz. Die Liststraße ist an dieser Stelle eine ruhige Nebenstraße.
Das Stuttgarter Zentrum ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar oder mit dem U-Bahn- oder Busnetz sehr gut angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter