Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
73207 Plochingen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektinformationen: • Baujahr: 1928 • Energieeffizienzklasse H • Gaszentralheizung • Erdgeschoss Wohnung im 3 Familienhaus • Wohnfläche: 111,27 m² • Gesamtgrundstücksfläche 539qm • Wohnungstyp: 4-Zimmer-Wohnung • Lage: Sehr gute, zentrale Lage • Einbauküche (Nobilia) inklusive • Deckenhöhe über 2,50 m • Wasserleitung, Stromkasten, Steckdosen, Bad, Küche und WC erneuert 2022 • Kellerraum und Gewölbekeller vorhanden. • Gemeinschaftsgarten, • Terrasse mit elektrischer Markise • Gemeinschaftliche Waschküche • Bald verfügbar: Glasfaser • Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler und Wasserzähler. • Warmwasser über Durchlauferhitzer. • Zugang zur Wohnung auch vom Garten möglich, eventuell für Rollstuhlfahrer. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
Eigentums- und Verwaltungsinformationen:
• Es existiert keine formelle WEG; das Haus wird gemeinschaftlich von den Eigentümern verwaltet.
• Keine Rücklagenbildung. Reparaturkosten werden anteilig sofort von den Eigentümern getragen.
• Nebenkosten werden auf Basis der Wohnfläche verteilt.
• Gas/Heizkosten: Ein Zähler für das gesamte Haus, ebenfalls auf Basis der Wohnfläche verteilt.
• Der Eigentümer der Dachgeschosswohnung (DG) verwaltet nur die Abbuchungen; eine externe Hausverwaltung erstellt die jährliche Abrechnung.
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Lagebeschreibung
Lage:
Die Schulstraße in Plochingen liegt sehr zentral und familienfreundlich. In der Nähe sind mehrere Grund‑ und weiterführende Schulen, diverse Kindergärten, der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt sowie zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Apotheken. Alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar, wodurch der Alltag besonders bequem gestaltet werden kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter