Kaufpreis 590.000 €

Zimmer 12

77933 Lahr/Schwarzwald

Größe 263 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusive Gelegenheit: Historisches Denkmal mit flexiblem NutzungspotenzialDieses beeindruckende Gebäude, zuletzt als Ladengeschäft und Redaktionsräume der Badischen Zeitung genutzt, steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Flair mit modernem Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert, war das Gebäude bislang durchgehend gewerblich genutzt, doch es bietet nun eine einmalige Chance zur Umnutzung.Das Objekt besteht aus zwei ehemals eigenständigen Gebäuden, die geschickt verbunden wurden. Zwei separate Treppenhäuser schaffen maximale Flexibilität. In den oberen Etagen sind noch Badezimmer und Küchenanschlüsse vorhanden, was an die frühere Wohnnutzung erinnert. Eine Nutzungsänderung von der reinen gewerblichen Nutzung hin zu einer gemischten Nutzung (gewerblich und privat) ist möglich, und die Stadt Lahr hat bereits signalisiert, dass einer solchen Änderung nichts im Wege steht. So bleibt das Erdgeschoss flexibel für kleine gewerbliche Flächen, während der Rest des Hauses ideal als Wohnraum genutzt werden kann.Bereits existierende Pläne sehen eine solche Umgestaltung vor, bei der das Erdgeschoss eine kleine Gewerbefläche erhält, während das restliche Haus als privat genutzter Wohnraum dient. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Lagerflächen bietet. Der großzügige Dachboden lässt sich ebenfalls ausbauen, um weiteren Wohnraum zu schaffen.Mit einer zentralen Lage und einem schönen Platz vor dem Haus eröffnet dieses Denkmal ein nahezu grenzenloses Potenzial - ob als Gewerbe, Wohnraum oder als Kombination. Greifen Sie zu und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!"Weitere Pläne für den Umbau zu Wohnraum sind vorhanden und können bei Bedarf in Absprache mit dem Architekten eingesehen werden. Der dargestellte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen."

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