Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 7
56154 Boppard
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In exponierter Höhenlage von Boppard erwartet Sie dieses freistehende Wohnhaus mit unverbaubarem Blick auf den Rhein und die berühmte Rheinschleife des Bopparder Hamm.Die Immobilie bietet ca. 270 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und überzeugt durch ihre flexible Nutzung: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung bzw. Büro im Untergeschoss - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Ein besonderes Highlight ist das ca. 45 m² große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit breiter Schiebefront und bodentiefen Fenstern, die einen beeindruckenden Ausblick eröffnen. Der angrenzende Balkon mit ca. 22 m² ist teilweise überdacht und lädt zum Verweilen ein.AufteilungErdgeschoss ca. 103 m2:- Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 45 m²) mit 5 m breiter SchiebefrontBodentiefe Fensterelemente mit Blick auf Stadt und RheinDirekter Zugang zum ca. 22 m² großen Balkon (teilweise überdacht)SchlafzimmerKüche mit EinbaukücheGäste-WCModernisiertes Badezimmer (2017) mit barrierefreier DuscheDachgeschoss ca. 91 m2: Drei Zimmer (ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer)Separate Küche und BadDiele und AbstellraumBalkon in Südost-AusrichtungHelle Räume durch DachgaubenZusätzlicher Dachspeicher (Zugang per Einschubtreppe)Untergeschoss ca. 76 m2:- Wohn- und Schlafzimmer mit großen Fenstern- Badezimmer- Werkraum- Vorratsraum- Zugang zur Terrasse und zum Garten- Separater Außenzugang- Zusätzlicher Abstellraum im AußenbereichModernisierungen im Überblick- 1991 / 1992: Erneuerung der Heizöfen (Erd- und Obergeschoss)- 2010: Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung, Außenanstrich- 2012: Neue Fenster im Erdgeschoss- 2015: Installation einer Photovoltaikanlage- 2017: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss (barrierefrei)- 2020: Einbau eines PersonenliftersACHTUNG!Nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Anrede, Name, Adresse, Email) werden bearbeitet!So funktioniert es
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