Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 7
56154 Boppard
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
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Objektbeschreibung
In exponierter Höhenlage von Boppard erwartet Sie dieses freistehende Wohnhaus mit unverbaubarem Blick auf den Rhein und die berühmte Rheinschleife des Bopparder Hamm.Die Immobilie bietet ca. 270 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und überzeugt durch ihre flexible Nutzung: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung bzw. Büro im Untergeschoss - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Ein besonderes Highlight ist das ca. 45 m² große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit breiter Schiebefront und bodentiefen Fenstern, die einen beeindruckenden Ausblick eröffnen. Der angrenzende Balkon mit ca. 22 m² ist teilweise überdacht und lädt zum Verweilen ein.AufteilungErdgeschoss ca. 103 m2:- Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 45 m²) mit 5 m breiter SchiebefrontBodentiefe Fensterelemente mit Blick auf Stadt und RheinDirekter Zugang zum ca. 22 m² großen Balkon (teilweise überdacht)SchlafzimmerKüche mit EinbaukücheGäste-WCModernisiertes Badezimmer (2017) mit barrierefreier DuscheDachgeschoss ca. 91 m2: Drei Zimmer (ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer)Separate Küche und BadDiele und AbstellraumBalkon in Südost-AusrichtungHelle Räume durch DachgaubenZusätzlicher Dachspeicher (Zugang per Einschubtreppe)Untergeschoss ca. 76 m2:- Wohn- und Schlafzimmer mit großen Fenstern- Badezimmer- Werkraum- Vorratsraum- Zugang zur Terrasse und zum Garten- Separater Außenzugang- Zusätzlicher Abstellraum im AußenbereichModernisierungen im Überblick- 1991 / 1992: Erneuerung der Heizöfen (Erd- und Obergeschoss)- 2010: Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung, Außenanstrich- 2012: Neue Fenster im Erdgeschoss- 2015: Installation einer Photovoltaikanlage- 2017: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss (barrierefrei)- 2020: Einbau eines PersonenliftersACHTUNG!Nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Anrede, Name, Adresse, Email) werden bearbeitet!
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