Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 3

53844 Troisdorf

Größe 91 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmanter Bungalow in begehrter Lage von Troisdorf-Bergheim - viel Potenzial auf einer Ebene.Dieser gepflegte, vollunterkellerte Bungalow aus dem Baujahr 1965, der jedoch erst 1972 bezogen wurde, befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Troisdorf-Bergheim und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom Wohnen auf einer Ebene erfüllen möchten.Auf ca. 91 m² Wohnfläche im Erdgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind - ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig viel Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Damit eignet sich das Haus besonders für Handwerker oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 639 m² ist ein echtes Highlight. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lässt keine Wünsche offen.Der Bungalow ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine große Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Gaszentralheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 1994. Die Fenster sind doppelt verglast und in Kunststoffrahmen gefasst, die Haustür wurde bereits erneuert.Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage zu erwerben - ideal für alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen und sich zugleich gestalterisch entfalten möchten.

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