Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 2

25992 List auf Sylt

Größe 72 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

List/Sylt: charmante, helle Eigentumswohnung im Obergeschoss (1.Stock) plus DachgeschossGepflegte, angenehm geschnittene Wohnung im Obergeschoss mit Loggia und ausgebautem Dachgeschoss im Reihenendhaus eines 8-Parteien-Hauses auf einem 959m2 großen Grundstück in Dünennähe in List.Nach Sylter Maß hat die Wohnung knapp 72m², nach genormter Berechnung knapp 54m².Die Lage im Obergeschoss und die Ausrichtung nach Süd West sorgen für viel Licht und eine ruhige Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang (eigene Haustür) mit eigener Treppe zur Wohnungstür. Durch die Wohnungstür gelangt man direkt in einen kleinen Flur. Vom Flur geht es ins helle Badezimmer mit Dusche, ins Schlafzimmer mit zwei Fenstern und in den freundlichen offenen Wohn- Essbereich mit großem Fenster samt Tür zur Loggia. Über eine schöne Holztreppe erreicht man den oberen Bereich der Wohnung, der wie alle Räume ebenfalls durch eine Tür abgetrennt ist. PKW-Stellplatz: inklusiveEnergieausweis: liegt vorGebäudeinformationen:Baujahr: 1983Gebäudetyp: Reihenhaus mit 2 Mittel- und 2 Endhausteilen (bestehend aus je einer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Kellergeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss mit Loggia und Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.Wohneinheiten: 8Gebäudenutzfläche: 884,4 m²Wohnfläche gesamt: 737,0 m²Energieträger: ErdgasHeizung: Gas-Heizwerttherme, Baujahr 2016Endenergieverbrauch: 69,1 kWh/m²*aPrimärenergieverbrauch: 76,1 kWh/m²*aWohn - Nutzfläche der Wohnung (nach Sylter Maß):Obergeschoss: 45,31 m²Dachgeschoss: 26,48 m²Gesamt: 71,79 m²Hinweis zum Sylter Maß, das bei den meisten Immobilienanzeigen auf Sylt angegeben wird: Die Flächen wurden entlang der Fußleisten gemessen und nicht durch Dachschrägen reduziert (keine DIN-Berechnung). Dieses Maß gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Dachgeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 25% angerechnet.Wohn - Nutzfläche der Wohnung (nach genormter Berechnung unter Berücksichtigung der Dachschrägen, der Balkon wurde mit 25% angerechnet):Obergeschoss: 39,47 m2Dachgeschoss: 14,22 m2Gesamt: 53,69 m2Nutzung & Ausstattung:Zur Zeit Vermietung als Ferienwohnung: Seit 2005 über lokale Apartmentvermittlung (das Gebäude wurde ursprünglich als Ferienimmobilie erbaut)Maximale Belegung: 5 PersonenAktuelle Raumaufteilung:Obergeschoss: Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Loggia, Bad, Schlafzimmer mit DoppelbettDachgeschoss: Schlafzimmer mit Doppelbett und EinzelbettBesonderheiten:Durchdachte RaumaufteilungSonnige und hochwertige EinrichtungKomplett ausgestattetHervorragende Lage in ListLage & Umgebung:List liegt im Norden der Insel Sylt, die Wohnung nahe den Dünen von List.Privatverkauf, ohne Maklerprovision

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu