Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 11
89257 Illertissen
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Illertissen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot als perfekte Kombination aus stabiler Kapitalanlage, flexibler Nutzung und nachhaltiger Wertentwicklung.Das Ensemble aus zwei Haushälften mit insgesamt drei Wohneinheiten überzeugt durch seine solide Bauweise, umfangreiche Modernisierungen sowie ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten.Die rechte Hälfte wurde ursprünglich 1913 gebaut, die linke Hälfte 1970.Ob als renditestarkes Anlageobjekt, für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.Wohnung 1 (rechts EG und 1. OG) - ca. 147,59 m²Ideal für Eigennutzer oder als großzügige FamilienwohnungHelle Räume, gute GrundrissgestaltungWohnung 2 (links EG) - ca. 55,30 m²Perfekt als Einliegerwohnung oder zur VermietungKompakte, gut nutzbare FlächeWohnung 3 (links 1. OG) - ca. 83,28 m²Attraktive, gut geschnittene EinheitSehr gute Vermietbarkeit? Optimale Kombination aus Eigennutzung und stabilen MieteinnahmenDas weitläufige Grundstück mit ca. 1.191 m² bietet:- Platz für Garten- und Freizeitgestaltung- Erweiterungs- oder Umgestaltungsmöglichkeiten- Hohe Aufenthaltsqualität und PrivatsphäreAusbaureserve inklusiveDer Dachboden beider Haushälften bietet weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche.1 Doppelgarage2 Einzelgaragen6 AußenstellplätzeSo funktioniert es
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