Warmmiete 2.200 €

Zimmer 4

53123 Bonn

Größe 180 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Frei ab: 1. April 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Duisdorf, einem ruhigen und attraktiven Stadtteil, der ideal für Familien ist. Dieses Objekt erstreckt sich über großzügige 180 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. In der ersten Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer on Suite sowie ein heller Wohnbereich, der mit einem Kamin und einer offenen Küche ausgestattet ist. Die praktische Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnräume führen Sie entweder auf den sonnigen Balkon oder in den angrenzenden Wintergarten, ein zusätzlicher Rückzugsort, der auch den Zugang zum weitläufigen Garten ermöglicht. Der Garten ist mit einer Terrasse ausgestattet und eignet sich hervorragend, um sonnige Tage zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Einmal über die Wendeltreppe erreicht, finden Sie im zweiten Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Für die kühleren Monate bietet der Keller zwei Hobbyräume mit Sauna, Dusche und einer Bar, sodass Sie auch dort unvergessliche Momente verbringen können. Eine Waschküche und ein Stellplatz für Ihr Auto ergänzen das Angebot. Mit einem Mietzins von 1.900 EUR und Betriebskosten von ca. 300 EUR, ergibt sich eine warme Miete von 2.200 EUR. Die Heizungsanlage wurde erst 2022 erneuert, und die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kachelofen zum Heizen. Klimageräte im Wohnbereich sorgen für Wohlfühlatmosphäre im Sommer. Obwohl die Wohnung in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand ist, wurde sie frisch renoviert, das Badezimmer im zweiten Obergeschoss sowie die Hauseingangstür stammen aus der Bauzeit.

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