Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 4
34346 Hann. Münden
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eckdaten • Doppelhaushälfte • Baujahr: 1954 • Wohnfläche: ca. 105m² • Grundstück: ca. 325 m² • Zimmer: 4 • Badezimmer: 1 • Gäste-WC • voll unterkellert • Buderus Gas-Brennwertheizung (2020) • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher(2024) • Terrasse und Garten (2020) Sie suchen ein Zuhause, in das Sie sofort einziehen können? Ein Haus, wo die Natur zum Greifen nah ist? Ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen? Dann ist diese, im Jahr 1954 erbaute Doppelhaushälfte für Sie genau das Richtige. Diese liebevoll modernisierte Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Waldrandlage von Hann. Münden und bietet ein ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1954 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, moderne Materialien und eine offene Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Sommerabenden einlädt. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie hochwertige Elektrogeräte. Des weiteren verfügt diese Etage über ein modernes Gäste-WC, einen seperaten Raum, welcher beispielsweise als Büro oder Gästezimmer dienen kann und eine kleine Abstellkammer. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Raindance-Duschkopf. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Waschküche drei weitere Räume, für ausreichend Lagerfläche für Ihre Habseligkeiten. Auch das Gas-Brennwertgerät sowie der Akku der PV-ANLAGE befinden sich im Kellergeschoss. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die großzügige Terrasse (30m²) bietet viel Platz für eine Grillparty mit Gästen oder gemütliche Stunden zum Entspannen. Ausstattung • umfassend modernisiert seit 2017 • neue Fenster • neue Zimmertüren • neue Haustür • neue Drainage • neue Fassade • Fußbodenheizung • moderne Bäder • hochwertige Einbauküche • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • großzügige Terrasse • voll unterkellert • elektrische Rollläden (teilweise vorbereitet, teilweise montiert) Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hann. Münden, einer der schönsten Fachwerkstädte Deutschlands. Die Stadt liegt idyllisch zwischen Fulda, Werra und Weser und bietet eine hohe Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: • Einkaufsmöglichkeiten • Schulen und Kindergärten • Ärzte und Apotheken • Gastronomie und Freizeitangebote Die Städte Kassel und Göttingen sind ebenfalls schnell erreichbar.So funktioniert es
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