Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 12
53604 Bad Honnef
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen und gleichzeitig Vermögen aufbauen - diese voll vermietete Liegenschaft in zentraler Lage von Bad Honnef eröffnet Ihnen genau diese Möglichkeit. Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage: Das Objekt bietet flexible Nutzungsperspektiven mit sofortigem Ertrag.Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 46.440 €, einer Rendite von ca. 5,81 % sowie einer überdurchschnittlichen Abschreibungsmöglichkeit (AfA) von 4,16 % profitieren Sie nicht nur von stabilen Einnahmen, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Gleichzeitig ermöglicht die vorhandene Struktur, einzelne Einheiten perspektivisch selbst zu nutzen - ohne die Wirtschaftlichkeit des Gesamtobjekts aus dem Blick zu verlieren.Der besondere Vorteil: Die Immobilie ist bereits teilweise modernisiert und voll vermietet. Sie können somit direkt entscheiden, ob Sie zunächst von den laufenden Einnahmen profitieren oder mittelfristig eine oder mehrere Wohnungen selbst beziehen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
