Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 2

24369 Waabs

Größe 71 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll sanierte Ferienhaus auf einem ca. 520 m² großen Landpachtgrundstück in Karlsminde, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und lädt vom ersten Moment an zum Ankommen und Wohlfühlen ein.Das im Jahr 2011 in Holzständerbauweise umfassend modernisierte Haus mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit den passenden Platz an der herrlichen Ostseeluft bieten.Direkt am Haus befindet sich eine ca. 20 m² große, überdachte Terrasse - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dank der nach Norden hin geschlossenen Glasfront genießen Sie hier zusätzlichen Schutz vor Wind und Wetter. Eine weitere, ca. 32 m² große Terrasse in nordwestlicher Ausrichtung lädt dazu ein, die letzten Sonnenstunden des Tages in entspannter Ruhe ausklingen zu lassen.Die rückwärtige Ausrichtung des Hauses sorgt für ein besonderes Maß an Privatsphäre: Hinter dem Grundstück erstreckt sich eine unverbaubare Wiese, sodass Sie insbesondere im Schlafzimmer absolute Ruhe genießen. Von hier aus gelangen Sie über ein bodentiefes Terrassenelement auf einen kleinen Balkon, der harmonisch an die tieferliegende, großzügige Terrasse anschließt - ein idyllischer Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment am Abend.Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der auch an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die kompakte, funktionale Einbauküche ist ideal auf die Bedürfnisse eines Ferienhauses abgestimmt und lässt kaum Wünsche offen.Das modern gestaltete Duschbad überzeugt mit einer Viertelkreis-Runddusche samt Duschkabine, einem wandhängenden WC, einem Waschtisch sowie einem Fenster für angenehme Belüftung.Im rückwärtigen Flurbereich, auf dem Weg zum Schlafzimmer, steht Ihnen reichlich Stauraum in praktischen Einbauschränken zur Verfügung. Bei Bedarf lässt sich hier zudem ein weiteres kleines, separates Schlafzimmer abtrennen - eine Möglichkeit, die bereits früher genutzt wurde und zusätzlichen Raum für Gäste oder Familienmitglieder schafft.Ein separater Vorratsraum bietet neben offenen Regalen auch Platz für einen etwa zwei Meter breiten Kleiderschrank - ideal für längere Aufenthalte.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details: Ein großzügiger Schuppen mit zwei getrennten Bereichen bietet ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt, Gartengeräte und weiteren Stauraum.Ein besonderes Extra: Das linke Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf, wurde ebenso hochwertig saniert und wird derzeit familiär im Verbund genutzt. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein erweitertes Mehrgenerationenkonzept oder eine gemeinsame Nutzung mit Familie und Freunden zu realisieren.Bitte beachten Sie: Es handelt sich bei beiden Grundstücken um Landpachtflächen, die nicht grundbuchlich besichert werden können. Ein Erwerb ist daher ausschließlich mit Eigenkapital möglich.Dieses Ferienhaus bietet Ihnen einen Ort der Ruhe, eingebettet in die Natur, und vereint maritimes Lebensgefühl auf besondere Weise - ideal für alle, die die Ostsee nicht nur besuchen, sondern dauerhaft genießen möchten.

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