Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 24
90429 Nürnberg
Größe 617 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Frei ab: 26. März 2026
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Aufteiler sowie WG-Konzepte. Auf ca. 321 m2 Grundstücksfläche stehen rund 617 m2 vermietbare Fläche zur Verfügung. Das Objekt umfasst acht 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 62–63,5 m2), die sich optimal für eine Belegung mit 2–3 Personen pro Einheit eignen und somit erhebliches Mietsteigerungspotenzial bieten. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 115 m2 ergänzt das Nutzungskonzept sinnvoll. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen sind kurzfristig anpassbar auf eine Sollmiete von ca. 58.000€ p. a.