Kaufpreis 69.000 €

Zimmer 2

66113 Saarbrücken

Größe 47 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Highlights im Überblick* Zentrale Lage mit schneller Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt* Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,08 m² Wohnfläche* Balkon für zusätzliche Wohnqualität* Heizung bereits modernisiert* Kellerraum als praktische AbstellflächeDiese ca. 47,08 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Malstatt, einer urbanen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und kurzer Distanz zur Saarbrücker Innenstadt. Die Lage verbindet eine zentrale Erreichbarkeit mit einer gewachsenen Wohnstruktur und macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles besonders interessant.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre auf kompakter Fläche.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:* Diele / Eingangsbereich* Innenliegendes Badezimmer* Schlafzimmer* Wohnzimmer* Wohnküche mit Zugang zum BalkonDer vorhandene Balkon sorgt für zusätzliche Wohnqualität und bietet einen angenehmen Außenbereich. Gerade bei kleineren Wohnungen stellt ein Balkon ein wichtiges Ausstattungsmerkmal dar und trägt nachhaltig zur Attraktivität bei Mietinteressenten bei.Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Einheit in stadtnaher Lage suchen. Durch die funktionale Aufteilung, den Balkon sowie die gute infrastrukturelle Anbindung stellt die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristig stabile Vermietung dar.

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