Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 16
49328 Melle
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage des historischen Ortskerns entfaltet diese denkmalgeschützte Fachwerkimmobilie einen Charme, der heute nur noch selten zu finden ist - authentisch, werthaltig und vielseitig nutzbar.Ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, Ihrer gastronomischen Idee ein repräsentatives Zuhause geben wollen oder ein Objekt mit nachhaltiger Perspektive für Ihr Immobilienportfolio suchen - dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen.Die vorhandene Gewerbeeinheit mit Außenfläche bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie oder ein publikumsnahes Konzept. Auch als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie entfaltet diese Immobilie ihre Stärken. Mehrere Wohneinheiten ermöglichen großzügiges Wohnen mit Rückzugsorten für jedes Familienmitglied oder ideale Mehrgenerationenlösungen. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich investiert, modernisiert und instand gehalten - stets mit Respekt vor der historischen Bausubstanz. Die Fachwerkbauweise verleiht dem Gebäude seine besondere Atmosphäre mit einem angenehmen Raumklima. Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine Kombination aus Lagequalität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Die geplante Freistellung eröffnet neue Nutzungskonzepte. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe, die zentrale Lage sowie der gepflegte Gesamtzustand sprechen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Fazit: Ob als lebendiger Ort für Gastronomie und Wohnen, als charmantes Familienzuhause oder als nachhaltige Kapitalanlage - hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Substanz, Lage und Idee.Neugierig?Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin.So funktioniert es
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