Kaufpreis 223.000 €
Zimmer 3
72660 Beuren
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMERDiese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt als ideale Kapitalanlage mit sofort planbaren Einnahmen.Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig für 870 € Kaltmiete monatlich vermietet. Die aktuelle Mieterin ist sehr zufrieden, zahlt pünktlich und möchte gerne weiterhin in der Wohnung bleiben - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Sicherheit legen. Die Wohnung ist aktuell leicht unter den üblichen Mieten in Beuren vermietet. Sodass in Zukunft noch deutliches Entwicklungspotential besteht.Der Innenbereich wurde bereits umfassend renoviert:.erneuerte Böden .modernisierte Wände .überarbeitete Türen .neue Wohnungseingangstüre .zweifach verglaste Isolierfenster Somit befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, ohne dass kurzfristiger Renovierungsaufwand notwendig ist.Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung umzubauen, was zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bietet.Die Räume sind lichtdurchflutet und freundlich, was die Wohnqualität deutlich unterstreicht und auch zukünftige Neuvermietungen unkompliziert macht.Zur Wohnung gehören:.ein sehr großer Kellerraum, der von der Mieterin bereits praktisch in zwei Bereiche unterteilt wurde .eine Gemeinschaftswaschküche im Keller .eine Einzelgarage mit zusätzlicher Stellmöglichkeit davor Die Garage wird mit 12.000 € separat berechnet.Kaufpreis Wohnung: 223.000 €zzgl. Garage: 12.000 €Gesamt: 235.000 €Das Objekt befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus im Hochparterre (EG links). Die Hausgemeinschaft ist sehr stabil - viele Mieter wohnen bereits seit Jahren im Objekt. Das sorgt für ein ruhiges, familiäres Umfeld und langfristige Mietverhältnisse.So funktioniert es
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