Kaufpreis 468.000 €

Zimmer 6

40668 Meerbusch

Größe 145 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

FÜR LEUTE MIT IDEEN UND FANATSIE!Das Doppelhaus, ursprünglich 1939, mit Erweiterung in 1989 ist aufgeteilt und geteilt nach dem Wohnungseigentums-gesetz in zwei Wohneinheiten.Die Bauweise der ein-bis zweigeschossigen Doppelhaushälften mit Anbauten und Satteldach findet man eben hier in der Wasserstadt häufiger.Zum Teil wurde hier bereits an-, um-oder neugebaut.Die Grundstücksgröße von 967,00 m² lädt zum Träumen ein.Verwirklichen Sie diesen Traum. Machen Sie sich ein Bild davon, was alles bereits in der Nachbarschaft umgesetzt worden ist und entwickeln Sie eigene Ideen.Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Doppelhaushälfte handelt, so dass bei einem Abriss und Neubau ein statischer und optisch charmant wirkender Übergang zur Nachbarhaushälfte hergestellt werden muss.Beispiele vor Ort zeigen wir Ihnen gerne.Das Wohnhaus aus den 1930iger Jahren ist solide erbaut und wurde 1989 um Anbauten ergänzt. Diesen Jahren entspricht auch der überwiegende Ausstattungsstandard, wobei die Oberflächen (Wände, Böden) mancher Räume punktuell erneuert wurden. Das Haus verfügt über eine Nachtspeicher-heizung.Die ca. 967 m² Grundstücksfläche verteilen sich auf einen vorderen Bereich, sowie div. Stellplätze und Garage mit Abstellbereich; auf der anderen Seite des Gartenzauns befindet sich eine weitläufige und ebene Fläche mit kleinem Baumbestand und viel Platz für eine individuelle Gartengestaltung. Im diesem Grundstücksteil sind aktuell Hühner für die tägliche Portion Frühstücksei untergebracht.Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei.Beide Einheiten verfügen über 3 Zimmer Küche, Flur, Badezimmer, Abstellbereich und Balkon oder Terrasse. Beide Wohnungen haben einen Zugang zum Keller. Die Wohnung im Dachgeschoss allerdings über eine Außentreppe.

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