Warmmiete 1.647 €
Zimmer 1
22419 Hamburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 207 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine luxuriöse 1-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Langenhorn. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines ehemaligen Verwaltungsgebäudes des Krankenhauses Ochsenzoll, welches vor über 100 Jahren als Teil des ehemaligen Klinikums erbaut wurde. Heute ist das Haus ausschließlich in Privateigentum und steht unter Denkmalschutz. Als Teil des Wohnquartieres „OXPARK“ wurde es vor wenigen Jahren mit hochwertigen Materialien in einen zeitgemäßen Zustand versetzt und als Wohngebäude umgenutzt. Immer unter strenger Einhaltung der Vorgaben des Denkmalschutzes. In dem Zuge wurden insgesamt 6 Neubauwohnungen erschaffen.Die hier präsentierte, 86,8m² große Wohnung verfügt über einen großen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit bodentiefen Fenstern zur großen Dachterrasse sowie einem sichtgeschützten, gemütlichen Schlafbereich. Der Clou: Eine halbe Etage tiefer befindet sich ein weiterer Balkon, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. So können Sie sich einen Platz an der Sonne aussuchen.Die Böden der hellen Wohnräume wurden mit sehr hochwertigem Dielenboden aus massivem Eichenholz (3cm stark) versehen. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung und über Rahmen aus Echtholz.In der perfekt durchdachten, offenen Nolte-Küche, die nicht nur modern geplant sondern auch sehr hochwertig ausgesucht wurde, befinden sich zahlreiche Ober- und Unterschränke, ausschließlich Markengeräte und eine Kochinsel mit Induktion und Kochfeldabzug, Backofen auf Arbeitshöhe, Kühlschrank mit Gefrierfach, Granitarbeitsfläche in anthrazitgrau sowie einer 48er Geschirrspülmaschine.Die Küche ist komplett in Weiß gehalten und mit Fronten aus Echtlack versehen.Die Kochinsel ist rückwärtig mit einer Echtholzplatte als Esstisch ausgestattet. Die Stühle können auf Wunsch gleich dazu erworben werden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine sehr großzügige Dusche mit viel Platz, in der Sie eine wunderbare Regendusche genießen können. Mit Echtglas-Abtrennung, WC, Waschbecken und Handtuchheizung. Ein Freiplatz für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.Für die Nutzung moderner Kommunikation befinden sich EDV-Anschlüsse in den einzelnen Wohnräumen. Der Zentralanschluss ist von Vodafone.Das Haus wird über Fernwärme beheizt, das Wasser wird zentral erwärmt. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrrad-Abstellraum und ein Trockenkeller zur Verfügung. Kalt- und Warmwasservorauszahlungen sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Es wird ein praktischer KFZ-Außenstellplatz für 65,00 EUR / Monat obligatorisch hinzugemietet. Es handelt sich um einen Zweitbezug nach Neuausbau. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich entsprechend in wirklich herausragendem Pflegezustand.Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Wir suchen einen neuen Mieter / eine neue Mieterin zum 15.4.2026 oder 1.5.2026.Praktisch: Auf Wunsch können gegen einen fairen Kurs Esszimmerstühle, Sofa, Bett, Chaiselongue, Kleiderschrank, etc. übernommen werden.Ähnliche Angebote
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