Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 2

53125 Bonn

Größe 73 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus sowohl eine praktische Abstellkammer als auch das Badezimmer mit Badewanne erreichbar sind. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung.Der Wohnbereich öffnet sich anschließend zu einer großzügigen, offenen Küche, die bereits über vorhandenes Mobiliar inklusive Waschmaschine verfügt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zum angrenzenden Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und den besonderen Grundriss ein sehr wohnliches Ambiente vermittelt.Ein architektonisches Highlight der Wohnung ist der runde Treppenaufgang, der in die obere Etage führt. Hier befindet sich ein wohnlich ausgebauter Luftraum, der sich ideal als Homeoffice oder kleine Leseecke nutzen lässt.Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.Im Gebäude sind Modernisierungsmaßnahmen geplant: So ist vorgesehen, die Klingelanlage des gesamten Hauses zu erneuern sowie die Fenster sukzessive auszutauschen. In der angebotenen Wohnung wurden bereits größtenteils moderne Kunststofffenster eingebaut, sodass ein Teil dieser Maßnahme bereits umgesetzt ist.Die Wohnung befindet sich in Bonn-Brüser Berg, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Nähe zu Natur- und Naherholungsgebieten.Diese besondere Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein außergewöhnliches Zuhause mit offenem Raumgefühl und guter Lage in Bonn suchen.

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