Kaufpreis 340.000 €

Zimmer 4

66802 Überherrn

Größe 120 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erleben Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 mit einer Wohnfläche von ca. 120m² auf einem ca. 571m² großen Grundstück in Überherrn-Unterfelsberg. Dieses Zuhause ist auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie der energetischen Holzständerbauweise.Sie betreten die Immobilie über die Diele, von der aus sich der zentrale Lebensbereich öffnet. Das offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich präsentiert sich großzügig und einladend. Die modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch ein und bildet mit der Theke einen kommunikativen Mittelpunkt. Der Wohnbereich entfaltet sich mit Platz für eine großzügige Essgruppe sowie einen komfortablen Sitzbereich. Der Pelletofen sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Parkettboden, freundliche Lichtverhältnisse und eine durchdachte Gestaltung verleihen eine zeitlose Wohnqualität. Über die zweite Diele erschließen sich die privaten Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und eröffnet einen ruhigen Rückzugsort. Gegenüberliegend befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das im Jahr 2014 modernisierte Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einer modernen Ausstattung. Das Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Studiobereich, dessen Dachschrägen sich harmonisch in das Raumgefüge einfügen und eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort für heranwachsende Kinder, als Homeoffice oder für kreative Nutzungen.Das Untergeschoss bietet Ihnen neben dem Heizungsraum und der Waschküche mehrere vielseitig nutzbare Räume, die zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein weiteres Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.Der Außenbereich präsentiert sich mit einer Südwest-Ausrichtung und ermöglicht sonnige Stunden bis in die Abendzeit. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden im Freien, während die Rasenfläche Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsideen bieten. Der Garten ist sowohl über den Vorgarten, über das Untergeschoss als auch über die Garage zugänglich. Das Gartenhaus ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Diese Immobilie bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept in angenehmer Atmosphäre in zentraler und zugleich beliebter Wohnlage und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu