Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 5
79777 Ühlingen-Birkendorf
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die das naturnahe Leben im Schwarzwald in vollen Zügen genießen möchten. Auf rund 138 m² Wohnfläche, verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 mit lediglich fünf Wohneinheiten, vereinen sich Wohnkomfort, Raumvielfalt und eine durchdachte Aufteilung.Im unteren Geschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, der eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein im Jahr 2022 installierter Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und gemütliche Abende. Die moderne, großzügig gestaltete Küche überzeugt mit einer Kochinsel, einer integrierten Bar sowie hochwertigen Ausstattungsdetails wie Weinkühlschrank, Dampfgarer und integrierter Waschmaschine - ein perfekter Ort für gesellige Kochabende. Ergänzt wird diese Etage durch ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie ein großes, komfortables Badezimmer.Das Dachgeschoss bietet drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt hier für weiteren Komfort. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die auch auf dieser Ebene einen geschützten Außenbereich bietet.Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2025 sämtliche Nachtspeicheröfen erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und Wohnqualität beiträgt. Die Böden der Wohnung sind mit einem modernen Designbelag ausgestattet, der für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Carport-Stellplatz. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage und ist somit perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein harmonisches Zuhause legen.So funktioniert es
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