Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 7
75323 Bad Wildbad
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Das Haus besticht durch seine charmante und offene Bauweise. Die Immobilie bietet ca. 254 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen und ist voll unterkellert. Auf dem 535 m2 gepflegten Grundstück befindet sich noch eine großzügige Doppelgarage sowie Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive 2- Zimmerwohnungauf ca 94qm mit hellem, freundlichen Wohnambiente: Großer, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Zugang zu beiden überdachten Balkonen und in den Garten. Geräumige, voll ausgestattete Küche Schlafzimmer mit Balkonzugang Flur mit Gardarobe und Gäste WC Großes Tageslichtbad mit 2 Waschplätzen, Dusche, Wanne und WC Im 1.Obergeschoss bildet ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener, neuwertiger Küche das Zentrum. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon, in die verglaste Veranda/Loggia, in das geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang und das Tageslichtbad mit 2 Waschplätzen, Dusche, Wanne und WC. Über eine Treppe gelangen Sie ins 2.Obergeschoss. Hier sind 2 weitere Zimmer ( Kinder- oder Gästezimmer ), sowie ein grosser Atelierraum mit sichtbar ausgebauten Dachstuhl. Alle Räume haben Zugang zu den überdachten Balkonen. Der Einbau eines weiteren Bades sowie einer Küche wurde noch nicht umgesetzt. Hier wären je nach Bedarf noch verschiedene Arbeiten auszuführen. So entseht zusätzlicher, vollwertiger Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude zentral über eine neue Pellet Anlage, erweiterungsfähig für Solarthermie, PV-Anlage und/oder Wärmepumpe. Das Haus ist wärmegedämmt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben den Versorgungsräumen für die Heizung finden Sie hier einen traditionellen Gewölbekeller, einen Partyraum,sowie eine separates WC und einen Nassraum für Waschmaschinen und Trockner. Schnelles Internet ist vorhanden. Neben dem Haus ist die geräumige Doppelgarage, ausgestattet mit elektrischen Toren und Stromanschluss bietet sie ausreichend Stauraum auch für Fahrräder etc. Die Wohnung im EG ist vermietet. Ausstattung: Auf einen Blick: Gepflegtes Anwesen Modernisiert Schnelles Internet Moderne Pellet-Heizung-erweiterbar. Wärmegedämmt. 535 m2 Grundstück 254 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen. 5 große Balkone, überdacht. Eine Loggia mit flexibler Verglasung Ebenes Gelände Voll unterkellert große Doppelgarage. Zusätzliche Aussenstellplätze Gepflegter Ziergarten Im Einzelnen: Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus traditionellen Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort: Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die vorhandene Dach-, Fassaden-, und Fussbodendämmung zur Energieeffizienz beitragen. Für nachhaltige Wärme sorgt eine moderne Pelletzentralheizung. Für Liebhaber besteht zudem die Möglichkeit Einzelöfen für Holz zu installieren. Als Bodenbeläge wurden Steinzeugplatten sowie moderner Vinylboden gewählt, optisch ansprechend und pflegeleicht. Sichtbares Fachwerk und hochwertige Holzdecken unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und schaffen eine warme behagliche Atmosphäre. Ein Tageslichtbäder ist komplett gefliest mit Dusche, Wanne Doppelwaschplatz und WC ausgestattet zudem ein Gäste WC Das zweite Tageslichtbad ist komplett gefliest mit Duche, Wanne, zwei Waschbecken und WC Die Doppelgarage ist ca. 6m X 9m groß, ausgestattet mit 2 elektrisch angetriebenen Toren, Nebeneingang und Tageslicht. Die Garagen bieten eine erhöhte Elektroausstattung. Lage: Bad Wildbad, ein malerischer Kur-und Urlaubsort im Schwarzwald ist bekannt für seine natürlichen Thermalquellen und seine idyllische Landschaft. Hier kommen nicht nur Naturliebhaber, Radsportler, Wanderer und Erholungssuchende auf ihre Kosten. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage,nahe dem malerischen Kurpark.In der Umgebung finden Sie Restaurants, ein Modegeschäft, Fitnesstudio und Sportanlagen. In der nahegelegenen Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,So funktioniert es
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