Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 15
91054 Erlangen
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in der Innenstadt von Erlangen bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von 293,0 Quadratmetern und einer Gewerbefläche von 106,0 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen und private Nutzer. Das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss im Hauptgebäude bietet Erweiterungspotential für zusätzliche Wohnfläche.Das Grundstück umfasst eine Fläche von 240,0 Quadratmetern, was eine effiziente Nutzung des Raums ermöglicht.Das Objekt verfügt über insgesamt 15 Zimmer, was eine flexible Aufteilung und Nutzung ermöglicht. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und der Großparkplatz Fuchsenwiese ist fußläufig erreichbar. Das Objekt ist derzeit vermietet, was eine regelmäßige Einnahmequelle sicherstellt. Durch seine zentrale Lage in der Innenstadt von Erlangen bietet diese Immobilie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Angebot macht.