Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 5

32427 Minden

Größe 190 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

EckdatenGrundstücksfläche ca. 625 mErschließung voll erschlossenWohnfläche ca. 190 m²Zimmer 5Baujahr 1960Bauart MassivbauZustand TopzustandFenstertyp Holz/IsolierglasUnterkellerung voll unterkellertHeizung ZentralheizungHauptenergieträger GasDerzeitige Nutzung EigennutzungLetzte Modernisierung 2005Garage 1Garten gut angelegt, gepflegt, nicht einsehbarDas Objekt wurde ursprünglich 1960 in solider Massivbauweise erbaut. Die Außenfassade ist mit einem Wärmedämmputz versehen. Im Jahr 2005 wurde das Objekt durch einen An- und Umbau vergrößert und komplett kernsaniert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:- Anbau / Erweiterung des Wohn- und Essbereiches- Erneuerung der Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem- Einbau neuer Holzfenster mit Isolierverglasung- Einbau neuer Bäder- Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationen- Erneuerung der Fußbodenbeläge mit Echtholzparkett- Grundrissveränderungen- Dämmung Keller und DachbodenDer Grundriss ist repräsentativ und großzügig. Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich (Größe ca. 60 m²). Er zeichnet sich aus durch großflächige bodentiefe Tür- und Fensterelemente, die einen Blick in die geschmackvoll angelegte Gartenanlage ermöglichen. Ein eleganter Tunnelkamin mit Sichtscheiben als Raumteiler zwischen dem Wohn- und Essbereich in strahlt in beide Räume eine wohlige Wärme aus.Das Objekt ist ausgestattet mit einer Alarmanlage und einer Hausrufanlage.Die gepflegte Gartenanlage mit Südausrichtung garantiert größtmögliche Intimität.Zusammenfassend finden Sie hier ein hochwertiges Objekt in bevorzugter Stadtlage, das ein Leben und Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht - eine seltene Kaufmöglichkeit.RäumlichkeitenErdgeschoss: großzügiger Wohnbereich, Esszimmer mit Küche, Gäste-/ Arbeitszimmer, Duschbad mit WC, Diele, Abstellraum und TerrasseObergeschoss: 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Dusche und großer Badewanne, Diele, separates WC und Balkon.Nebenräume: das Haus ist vollunterkellert. Eine Außentreppe führt in die Gartenanlage.

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