Kaufpreis 649.500 €
Zimmer 6
51145 Köln
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 526 m² großen Grundstück. Die rund 164 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und sechs Zimmer. Klassisch aufgeteilt finden Sie im Erdgeschoss neben der Diele, einem Bad, einem Gäste-WC und zwei Zimmern eine gut geschnittene Küche sowie das einladende Wohn- und Esszimmer mit Ausgang in den großen, nach Süden ausgerichteten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-Essbereich sowie zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und ein Balkon zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt einen Dachboden und bietet ausreichend Stauraum.Anhand der Beschreibung bemerken Sie, dass die Immobilie viele optimale Variationsmöglichkeiten bietet, da die beiden Geschosse durch das Treppenhaus abgetrennt werden können:. als Gesamtnutzung über zwei Etagen,. mit einer abgeschlossenen Mietwohnung im Obergeschoss oder. als Mehrgenerationenhaus.Das Objekt wurde in der Vergangenheit mit einer Mietwohnung im Obergeschoss plus direkt zugänglichem Mieterkeller genutzt.Die Immobilie befindet sich in erster Hand und wurde kontinuierlich gepflegt. Nicht nur optisch, sondern auch energetisch wurde das Haus bereits teilmodernisiert, insbesondere Heizung und Fenster. Neben den energetischen Maßnahmen wurden auch optische Merkmale modernisiert. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot durch eine Einzelgarage direkt am Gebäude. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.Ähnliche Angebote
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