Kaufpreis 70.000 €
Zimmer 2
45888 Gelsenkirchen
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Frei ab: 26. März 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot kaufen Sie nur das Haus, nicht das Grundstück! Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, ein Kauf der Grundstücks ist definitiv ausgeschlossen. Wichtiger FinanzierungshinweisBitte beachten Sie: Für den Erwerb dieser Immobilie ist eine Finanzierung von maximal 42.000 € (60 % des Kaufpreises) möglich. Alle weiteren Kosten sowie sämtliche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten müssen vollständig aus Eigenkapital finanziert werden.Interessenten sollten daher über ein entsprechend hohes Eigenkapital verfügen. Käuferinnen und Käufer, die diese Voraussetzungen nicht erfüllen, können für dieses Objekt leider nicht berücksichtigt werden.Aber nun zum Haus: Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1953 mit einer Wohnfläche von rund 71 m². Das Haus befindet sich in einem insgesamt vollumfassend renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ein Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Haus und runden das Angebot ab.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang in den kleinen, rückwärtigen Garten. Der Garten bietet trotz seiner überschaubaren Größe einen angenehmen privaten Außenbereich.ObergeschossDas Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch und Dusche.DachgeschossDas Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.KellergeschossDas Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Lagerung.