Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 4

40699 Erkrath

Größe 159 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl und viel Raum für Individualität. Bereits beim Betreten dieses Hauses spürt man eine besondere Wohnatmosphäre. Helle Räume, angenehme Deckenhöhen und eine durchdachte Architektur schaffen ein großzügiges, offenes Ambiente - ideal für Menschen, die Wert auf Wohnqualität und Individualität legen.Der Mittelhaus-Bungalow wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße des Stadtteils Erkrath Unterfeldhaus, direkt angrenzend an einen kleinen, liebevoll angelegten Spielplatz.Im Erdgeschoss stehen ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung; zusätzlich bietet das wohnlich ausgebaute Souterrain ca. 45 m² flexibel nutzbare Fläche - perfekt als Gästebereich, Homeoffice oder Jugendzimmer. Der Bereich verfügt über Tageslicht und einen eigenen ebenerdigen Ausgang zur rückwärtigen Grundstücksseite. Mit dem ausgebauten Souterrain, dem gepflegten Garten, der Garage und der angenehm ruhigen Lage bietet dieses Haus nicht nur Platz, sondern ein Zuhause mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Oberlicht. Die Diele mit Garderobennische, die hohen Decken sowie Teppich- und Fliesenböden verleihen dem Haus ein angenehmes Wohngefühl. Unter den vorhandenen Teppichböden liegt das ursprüngliche Parkett, das sich durch eine Aufarbeitung wieder in neuem Glanz präsentieren kann. Die Kunststofffenster - teilweise erneuert im Jahr 2012 - sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Eine praktische Schiebetür ermöglicht eine flexible Raumaufteilung.Das Objekt wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, teilweise noch dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die massive Kalksandsteinbauweise sorgt für eine wertige Gebäudesubstanz, die durch liebevolle Details und die stilvolle Nutzung der vergangenen Jahre eindrucksvoll unterstrichen wird.Besonders hervorzuheben ist die charmante, kreative Prägung dieses Hauses. Licht, Raum und Ruhe verbinden sich hier zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein gepflegter Mittelhaus-Bungalow in angenehm ruhiger Lage mit vielseitigem Nutzungskonzept - ideal für Familien, Paare oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die wohnlich ausgebaute Souterrainfläche, die Garage und der Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu