Warmmiete 1.520 €
Zimmer 5
04509 Delitzsch
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.220 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Maisonette-Wohnung im Ober-/ Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und schon kurzfristig freiwerdend ab 01.06.2026 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über 5 einladende Zimmer. Dazu gehört auf der unteren Ebene: - 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum - Balkon in Süd-West-Ausrichtung und angrenzender - Küche (EBK der Mieter kann siehe unten auf Wunsch übernommen werden), sowie ein geräumiges - Schlafzimmer und - Arbeitszimmer. Das - Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Weiterhin steht ein separater - Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung. Über eine Treppe im Flur erreichen Sie die - Galerie auf der obere Ebene. Dort stehen weitere Zimmer bspw. als Nutzung für - 2 Kinderzimmer zur Verfügung. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und in den Wohnräumen ist Laminat verlegt; in Badezimmer, Küche und HWR Fliesen. Da das Objekt nicht über einen Keller verfügt, gibt es außerhalb die Möglichkeit eines Abstellraums bspw. für Fahrräder. Lage: In einem Ortsteil südlich von Delitzsch wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet in Dorflage, ideal für Familien mit Kindern. Dennoch erreichen Sie die Stadt in wenigen Minuten entweder über die naheliegende Bundesstraße mit dem Auto oder ganz bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, von dort verkehrt eine Bahn etwa 2x stündlich und Sie erreichen das Leipziger Zentrum in ca. 15 min. Eine Bushaltestelle von der aus die Stadt Delitzsch, Krostitz und Rackwitz erreichbar sind, befindet sich ebenfalls wenige Meter entfernt. Sonstiges: Zur Wohnung können außerdem PKW-Stellplätze zu je 35€ monatlich auf dem Grundstück angemietet werden. Das Objekt wird wöchentlich von einem Hausmeister betreut, inkl. Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie Pflege der umliegenden Freiflächen, Parkplätze und Bepflanzungen. Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt ebenfalls über die Nebenkosten und sind im Abschlag inkludiert. Die aktuellen Mieter würden ihre Einbauküche gerne auch im Objekt belassen und an einen Nachmieter weiterverkaufen. Dies ist jedoch kein zwingendes Kriterium für die Neuvermietung und kann zur Besichtigung gerne optional besprochen werden. Die EBK ist 4 Jahre alt und Fotos sind dem Inserat beigefügt. Die Geräte sind alle von Siemens sowie ein Induktionsherd ist verbaut. Die Preisvorstellung liegt bei 5.000 €. Bitte senden Sie Ihre Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Die Vermietung erfolgt nach Prüfung der Unterlagen direkt vom Eigentümer. Angebot freibleibend; Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.So funktioniert es
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