Kaufpreis 1.370.000 €
Zimmer 26
40593 Düsseldorf
Größe 559 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
• Jahresnettokaltmiete IST: 68.640€ • Faktor IST: 19,95 • Rendite IST: 5,01% • Käuferprovision (von privat): provisionsfrei • Miete €/m² Wohnen IST: 9,75€ • 9 Wohneinheiten, voll vermietet • Dachgeschoss Wohnung neu ausgebaut • Massive Bauweise mit Betondecken • Solide Bausubstanz • Sehr stabile, angenehme Mieterschaft • Nachhaltige Fernwärmeheizung • Dach gedämmt • Alle Wohnungen verfügen über Balkone Düsseldorf zählt neben Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt und Stuttgart zu den „Top-7-Immobilienstandorten“ in Deutschland. Die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen liegen derzeit bei rund 13 €/m² und befinden sich weiterhin in einem starken Aufwärtstrend. Urdenbach, im Süden von Düsseldorf gelegen, zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt. Urdenbach vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ein Standort, der Ruhe, Charme und Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. Ich verkaufe diese Objekt aus meinem Privatbesitz selbst – also ohne Makler . Eine professionelle und reibungslose Abwicklung der Transaktion kann ich Ihnen daher zusichern. Sie profitieren dabei von einer direkten, transparenten Kommunikation, sowie einer professionellen und strukturierten Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses.