Kaufpreis 950.000 €

Zimmer 4

04155 Leipzig

Größe 166 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle und lichtdurchflutete Stadthaus vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort. Das im Jahr 2007 errichtete Haus bietet auf drei großzügigen Ebenen und ca. 166 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Das Erdgeschoss wird funktional genutzt und bietet neben dem Eingangsbereich Zugang zu einer Werkstatt sowie zum Technikraum. Hier befindet sich die moderne Haustechnik mit Erdwärmepumpe und der installierten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4.500 kWh.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept. Ein Flur erschließt den privaten Schlafbereich mit Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und angrenzendem Abstellraum. Eine Schiebetür ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Von dieser Ebene aus gelangen Sie außerdem direkt auf die Terrasse mit Zugang zum Garten. Der grüne Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Das zweite Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie die Küche, die sich über eine Schiebetür offen gestalten oder bei Bedarf separat nutzen lässt.Die oberste Ebene bietet einen besonderen Rückzugsort: Die beeindruckende Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein, während ein großzügiges Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.Neben der hochwertigen Ausstattung mit Fußbodenheizung, Kamin, Photovoltaikanlage und moderner Wärmepumpe überzeugt das Stadthaus durch seine klare Architektur und den durchdachten Grundriss. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit Wallbox direkt vor dem Haus - ideal für modernes und nachhaltiges Wohnen.Das Haus wird bezugsfrei übergeben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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