Kaltmiete 4.250 €
Zimmer 6
22880 Wedel
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Nebenkosten: 450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser im Jahre 2014 errichtete, moderne Familientraum, liegt ruhig eingebettet in die Nachbarschaft und in direkter Lage an der Wedeler Au sowie am Waldrand. Ein hochwertiger und architektonisch besonderer "fast" Neubau, in den Sie unmittelbar einziehen können - möbliert und zunächst befristet auf ein Jahr. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht, sehr großzügig gehalten und bietet viel Platz und Raum für ein vielseitiges (Familien)-Leben mit bis zu fünf Schlafzimmern.Man betritt das Haus und gelangt in einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier öffnet sich bereits der Blick in den ca. 63 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich - das Herzstück des Hauses. Großflächige Fenster, der offene Luftraum sowie das Zusammenspiel aus Sichtmauerwerk und geschliffenem Betonboden verleihen diesem Bereich eine besondere Großzügigkeit und einen modernen Loft-Charakter.Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens. Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig den direkten Zugang auf die sonnigen Terrassen und in den Garten. Der Außenbereich überzeugt mit einem Pool, verschiedenen Sitzmöglichkeiten und einem fließenden Übergang zwischen Innen und Außen - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad, einen Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt.Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsbereiche befinden. Hier stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben: Die Kinderzimmer verfügen jeweils über eine eigene Treppe in das Dachgeschoss, wo sich zusätzliche Schlafebenen befinden - ein echtes Highlight, das nicht nur zusätzlichen Raum schafft, sondern auch individuelle Rückzugsorte mit besonderem Charme bietet. Der Hauptschlafbereich verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Ankleide. Der warme Holzfußboden sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus weitere Flächen, die durch die offenen Lufträume spannende Blickbeziehungen schaffen und das architektonische Konzept des Hauses unterstreichen.Das Haus wurde hochwertig ausgestattet und energieeffizient errichtet: Die Erwärmung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, unterstützt durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen. In den Schlafzimmern sorgen Rollläden für zusätzlichen Komfort.Und draußen? Das ruhig gelegene Grundstück in Waldrandlage bietet eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre. Über eine Pfeifenstilzufahrt erreicht man das Haus. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Schuppen bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Und nach dem Pool geht es in die Fasssauna.Ein Haus, das durch Architektur, Lage und Raumgefühl überzeugt - und Ihnen auf Zeit ein außergewöhnliches Zuhause bietet.So funktioniert es
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