Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 8
34369 Hofgeismar
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss errichtet. Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstücks kann ein Teilbereich des Kellergeschosses wohnwirtschaftlich genutzt werden. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern bewohnt, fortlaufend modernisiert (Bäder, Heizung, PV-Anlage) und vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch einen Mix aus warmen Holztönen, hellen Farben und modernen Spanndecken. Der Wohnbereich umfasst die Küche und das Wohnzimmer mit Balkon. Ein Kachelofen versorgt die Ebene mit einer behaglichen Wärme. Ein modernes Bad, 2 Schlafzimmer und ein Wintergarten runden diese Ebene stimmig ab. Die Einheit im Dachgeschoss umfasst eine separat nutzbare Wohnung mit Küche, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer und einem modernen Bad. Die Einheit ist aktuell vermietet, der Mietertrag beträgt 4.000,00 € p.a. Der Bereich im Souterrain kann zum Teil wohnwirtschaftlich genutzt werden, hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad. Die Ebene eignet sich gut als Hobbyraum, Schlafzimmer oder Büro.Der großzügige Außenbereich hat viel zu bieten. Die Wege zum Haus und in den Garten wurden zuletzt erneuert, barrierefrei angelegt und führen zu einer Terrasse am Wintergarten. Im Jahre 2021 wurde ein Pool mit Sonnendeck errichtet. Ein Gartenhaus mit Veranda aus Holz und eine Werkstatt runden dieses Angebot stimmig ab. Der rückwärtige Teil des Grundstücks dient aktuell als Holzlager, kann aber auch als zusätzlicher Garten oder Pferdekoppel genutzt werden.So funktioniert es
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